Prestigiosa villa unifamiliare parzialmente ristrutturata con ampio scoperto
In zona residenziale tranquilla e strategica, vicina ai centri di San Stino di Livenza e Cessalto, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare di 200 mq abitabili circondata da circa 2.000 mq di giardino perimetrale con magazzino annesso di 80 mq al grezzo.
Distribuzione degli spazi:
Piano Terra (completamente ristrutturato): Ingresso, ampia zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia, secondo bagno con doccia, cantina, vano tecnico e disimpegno.
Primo Piano (al grezzo, impianti già predisposti): con ingresso indipendente secondario, composto da 4 vani configurabili in ulteriori 3 camere da letto ed un bagno.
Secondo Piano: Mansarda al grezzo di circa 100 mq, altamente personalizzabile ideale per uno studio o locale hobby.
Efficienza energetica e comfort:
Dotata di riscaldamento a pavimento, climatizzazione e impianto fotovoltaico da 6 kW per un notevole contenimento dei consumi.
Potenziale di investimento:
Grazie alle metrature e agli accessi, l'immobile si presta all'inserimento nel circuito B&B/affittacamere o al frazionamento in 2-3 unità abitative indipendenti (previo parere tecnico).
Posizione strategica per il Cicloturismo e i Servizi:
Situata in uno snodo ideale tra litorale adriatico, ciclovie fluviali e Prealpi:
Infrastrutture e Shopping: Noventa Outlet (8 km), San Donà / Ciclovia del Piave (17 km).
Cultura e Centri Storici: San Stino di Livenza (6 km), Motta di Livenza (9 km), Oderzo (12 km), Treviso (38 km).
Mare e Lagune: Caorle e Ciclovia Adriabike (24 km), Jesolo (32 km).
Montagna: Piancavallo a 68 km.
